<p>Ubicado en el corazón de Once, a solo dos cuadras de Av. Córdoba y Av. Pueyrredón, este amplio departamento combina ubicación estratégica, metros reales y funcionalidad, ideal tanto para vivienda como para quienes necesitan estar cerca del movimiento comercial de la zona.</p><div><br></div><div>Situado en un segundo piso por escalera dentro de un edificio de solo 3 pisos, ofrece tranquilidad y bajo tránsito interno, algo muy valorado en el barrio.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con 3 ambientes + dependencia con baño.<br>destacándose por su excelente distribución, comodas dimensiones y luminosidad. Dispone de un cómodo living con salida a balcon al frente, dos dormitorios amplios, y una cocina independiente con dependencia de servicio y baño adicional, ideal para uso como escritorio, depósito o tercer espacio funcional (muy buscado por quienes trabajan o comercian en la zona).</div><div><br></div><div>Con 91 m² totales, es una opción difícil de encontrar en Once, donde predominan unidades más chicas. Su muy buen estado de conservación permite mudarse sin necesidad de grandes inversiones.</div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada:</div><div><br></div><div>Cercanía a múltiples líneas de subte y transporte público</div><div><br></div><div>Acceso inmediato a zonas comerciales mayoristas y minoristas</div><div><br></div><div>Conectividad rápida con el resto de la ciudad</div><div><br></div><div>Ideal para:</div><div><br></div><div>Comerciantes o emprendedores que trabajan en Once</div><div><br></div><div>Profesionales que buscan amplitud y buena ubicación</div><div><br></div><div>Familias que priorizan metros y accesibilidad.</div><div><br></div>