<span style="font-weight: bold;">Se vende en block dos propiedades contiguas y conectadas entre sí, ubicado sobre Corrientes al 2512, a tan solo una cuadra de Avenida Edison y a metros del Shopping Unicenter en Martínez, San Isidro. Una ubicación estratégica en pleno corredor comercial y residencial.</span><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">El conjunto totaliza 490 m² distribuidos en dos unidades funcionales: la primera es una vivienda completa en planta bajade 4 ambientes, living, cocina, cochera y dos patios uno al frente y otro en el lateral. segunda propiedad es un taller de chapa y pintura muy amplio con dos oficinas gran entrada vehicular, vestuario y un pequeño patio.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Ambas propiedades se encuentran conectadas a través de un galpón compartido, lo que permite operar el complejo de manera unificada o bien segmentarlo según la necesidad del comprador.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">El atributo más destacado del inmueble es su techo de losa en su totalidad, característica infrecuente en la zona para esta tipología, que habilita la construcción de uno o más pisos adicionales — ideal para desarrollar departamentos, oficinas, depósitos o cualquier otro destino compatible con la normativa local. Un activo diferencial en una zona con demanda creciente de m² en altura.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">La zona sobre Corrientes, a una cuadra de Av. Edison, concentra un mix de uso comercial, industrial liviano y residencial, con excelente conectividad hacia Panamericana (Acceso Norte) y al centro de Martínez. El Unicenter, el complejo de oficinas Officia Edison y múltiples empresas de primer nivel consolidan el perfil dinámico del área.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para inversores que busquen renta inmediata con potencial de desarrollo, empresas que necesiten combinar operación e infraestructura, o desarrolladores con visión de largo plazo en una de las zonas de mayor valuación de GBA Norte.</span></div><div><br></div>