<br><div>109 hectáreas en el Delta del Paraná — Una escala que ya no existe</div><div><br></div><div>Oportunidad de escala excepcional en el Delta del Paraná, zona de San Fernando. Un lote de 109 hectáreas continuas con costa de arroyo, en uno de los últimos ecosistemas naturales a menos de una hora de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>A diferencia de los proyectos fragmentados que dominan el mercado del delta hoy — lotes de 800 m² a 5 hectáreas — esta propiedad ofrece la dimensión necesaria para concebir un desarrollo de envergadura real: barrio náutico privado, resort ecológico, complejo de cabañas con reserva natural, o simplemente la reserva de valor más grande disponible en el corredor norte del Gran Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Lo que hace única esta propiedad:<br><br>&nbsp;- Documentacion en regla.</div><div>&nbsp;- 109 hectáreas continuas — sin fraccionamiento previo</div><div>&nbsp;- Acceso fluvial desde San Fernando / Tigre</div><div>&nbsp;- Entorno natural del delta intacto — flora y fauna ribereña</div><div>&nbsp;- A menos de 60 minutos del centro de Buenos Aires</div><div>&nbsp;- Infraestructura de servicios disponible en la zona</div><div>&nbsp;-&nbsp; Escala suficiente para desarrollo en fases</div><div><br></div><div>Edenor pasa por dentro del terreno y cruza a el barrio Santa Monica.</div><div><br></div><div>Usos potenciales:</div><div><br></div><div>Loteo con costa de rio y arroyo&nbsp;</div><div>Barrio náutico privado con lotes propios</div><div>Resort ecológico / glamping premium</div><div>Complejo de cabañas con frente de agua</div><div>Reserva natural privada con lodge</div><div>Inversión de largo plazo — tierra en dólares en ecosistema protegido</div><div><br></div><div>Para inversores que piensan en escala.</div><div><br></div> <br><br>